1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市城南区
54.8万円/㎡
前年比-0.9%
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ロイヤルマンショングランデ別府
福岡県福岡市城南区別府六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩7分
1996年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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1階 / 68.52㎡の場合
相場
3,685万円
53.8万円/㎡
1,862
3,077
4,292
5,507
AI査定結果
推定相場価格
3,685万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,077万円〜4,292万円
44.9万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルマンショングランデ別府
3,180万円（46.4万円/㎡）/ 1階 / 68.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 3,180万円 | 46.4万円 | 1階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 49.0万円 | 5階 | 81.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,990万円 | 49.1万円 | 5階 | 81.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,280万円 | 46.4万円 | 4階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,180万円 | 45.1万円 | 3階 | 70.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,380万円 | 48.0万円 | 3階 | 70.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,498万円 | 43.1万円 | 2階 | 81.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,690万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,790万円 | 46.7万円 | 2階 | 81.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 別府駅7分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/08 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,099万円 | 45.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/20 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,200万円 | 50.9万円 | 82.56㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/13 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅6分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,890万円 | 53.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/02 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 1,800万円 | 34.9万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,498万円 | 46.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市城南区では0.9%下落しています。
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1999年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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福岡県福岡市城南区別府四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 6分
1979年築 / 9階建 / 44戸 / SRC造
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1979年築 / 5階建 / 56戸 / RC造